您的位置:早安暖心话>美文美句>生活常识>正文

经济适用房可以买卖吗?

人气:166 ℃/2022-11-17 13:08:13

01可以

经济适用房是可以买卖的,目前在售的已购经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的,这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。

经济适用房买卖,对于未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。

因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

以原购房价出售已购经济适用房的,出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。至于经济适用房在过户中能否带户口及可以带几个人的户口,主要看当地有无这个政策。

经济适用房过户流程

1、买卖双方按照约定销售价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同,并且在合同上签署姓名、地址、联系电话,盖私章,另外还要将房屋的详细信息(按房产证填写)填写完全;

2、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号;

3、网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表(自行销售的交易),并进行填写。这个过程需要注意合同中房屋的销售价款,因为过户契税缴纳的依据就是销售价;

4、网签后,在工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定(5年以上家庭少有住房证明)表等资料,为契税的缴纳做准备;

5、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用,并取得税费完税证明;

6、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号;

7、交土地出让金,也就是上市补交土地收益;

8、持相关资料办理房产过户手续。此过程需要房屋原权利人和共有人以及购房者亲自到场并填写相应资料。在这个过程中,房地产管理部门会验证房屋的所有权,申请人身份证及相应的资料,输入数据资料,以及缴纳的过户费用等,购房者需要领房屋产权转移业务受理单,并黏贴契税、土地出让金等的发票;

9、登记过户,取得房屋产权证明。

  • 手长冻疮的说说句子 关于长冻疮发朋友圈的说说(

    1、我的手好像长冻疮了,又红又痒的,弯起来有点吃力,但是西安还没那么冷啊。2、今天耳朵痒去摸摸就发现它又给我开始长冻疮了注定还是躲不过这玩意。3、去年没有长冻疮,我以为从此以后就不会再长了,事实证明我...

    情感说说 浏览:991次
  • 用比喻手法描写母爱的句子

    ★☆ 母爱就像太阳,无论时间多久,无论走到哪里,都会感受到她的照耀和温热。★☆ 母爱如春夜无人知晓的细雨,如黄昏穿过林间的晚风,如清晨的每缕阳光,陪伴在你不经意的时候。 0-0-0 ...

    心情说说 浏览:834次
  • 形容有远见的句子

    ★☆  给人玩,才能玩得转,职业高手第一招!★☆ 青春结伴,我已有过,是感恩,是满足,没有遗憾。★☆ 对自己好一点,不让自己受委屈,这才是最重要的。好姑娘,别哭。★☆ 我常常以为,...

    经典语录 浏览:699次
  • 制作细胞模型

    01【方法一】首先,考虑一个真核细胞模型制作所需要的零件,即细胞各部分结构尤其是各种细胞器,包括细胞核、液泡、叶绿体等,材料我自然选取了硬纸卡,由于以前手工课剩下的纸卡不够了,我就剪了一个饼干盒子作为...

    生活常识 浏览:383次
  • 献给24 岁自己一句话(致自己24岁生日不在迷茫的一段话)

    二十四年了,二十四年里你曾义无反顾为梦想拼搏过而如今你却不知道自己该为何奋斗,你曾对自己的未来充满自信而如今却满是迷茫与焦虑,你曾因爱上一个人每天都焕然一新而如今你却不知是否还能爱以及被爱。你似乎也发...

    经典说说 浏览:256次
Copyright © 2012-2024 早安暖心话 All Rights Reserved
一个致力于分享各类精美句子的心情说说语录网站,是您发朋友圈、发微博、发动态的好帮手!